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郑州四大高校圈,购房指数到底有多少?

2018-07-20 10:05:54 投稿人 : adm1n 围观 : 评论

原标题:郑州四大高校圈,购房指数到底有多少?

古时候,孟母三迁,看重的是孩子的教育资源和学习氛围。

现在,有无数家长为孩子一掷千金选择学区房,郑州最著名的学区房区域,文一+省实验学区房老破小已经突破3万一平。

众所周知,学区房指的多是在目前教育划片的基础上,诞生出的区域高价房屋。这一类的房子直接对应区域顶尖名校,重点指的是义务教育阶段的房子。

还有一类房子,称为“大学房”,顾名思义,指的是大学周边的房屋。那么,买大学房有哪些优势呢?

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郑州高校圈介绍

虽然河南的教育资源,在全国来说还是比较贫瘠的。但郑州作为单核城市,还是聚集了省内最优质的大学教育资源。前段时间的志愿填报中,有不少在二本上下成绩的孩子,出了省又选不到好学校,又不甘心去其他省内三四线城市,因此,很多人都把郑州四个大学城作为首选。

那么,郑州目前高校分布情况如何?

郑州,目前主要分布着东西南北四个大学城,4个大学城外,还有一些大中专院校在其他区域零星分布,但相对来说这4个区域更为密集,组成了大学城。

4个大学城中,除了南大学城地处新郑南龙湖之外,其他几个大学城都在郑州主城区,而目前,新郑和中牟的撤县划区规划确定,四大大学城同属郑州的一天已经不远。

我们来大概了解一下郑州四大大学城的情况:

西大学城:主要有郑州大学、解放军信息工程大、河工大、郑州轻工业大学四所高校,级别最高、教育质量最好,是郑州学校质量最好的大学城。

北大学城:主要位于北四环的英才街附近,主要有中州大学(郑州工程技术学院)、郑州师范学院、河南牧业经济学院、郑州财经学院四所高校,高校整体层次和质量在郑州居于中列。

东大学城:龙子湖高校园区,又称为龙子湖大学城,是几个大学城中唯一一个地处郑东新区的大学城,区域内主要的大学有华北水利水电大学、河南农业大学、河南财经政法大学、河南中医药大学等15所院校组成,是目前郑州最新、未来最有发展潜力的大学城。

南大学城:位于郑州未来的枢纽,联通航空港,主要的大学有中原工学院、河南工程学院、郑州升达贸易管理学院等,相对来讲学校整体层次略微低一些。

近几年,随着郑州城市框架的不断拉大,大开发商不断进驻几大大学城,几大大学城周围的大学房也越来越多。

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大学周边买房,有何好处?

大学作为一个重要的社会机构,也是一个内部功能构造成熟的完整体系,在选址之初,一般就会针对周边环境、人口、文化氛围、城市规划与发展方向,还有学校附近的地价,结合学校的资金条件和当地政府的支持力度,综合考虑而来。

看到这几点选址因素,是不是很熟悉?没错,大学选址,进行的就是一次类似购房者选房,最重要的几大要素的筛选。

换个说法,大学选址要素虽然与购房者购房要素并不完全一致,但重合度还是相当高的。跟着大学选址买房,尤其是跟着省内支持力度比较大的大学城购房,省时省力,不容易掉到坑里。

而买房买到大学城,除了方便购房者选择之外,还有不少优点。

1、买房子买在大学旁边,基本上都比较好出租。

大学旁边的人流量比较密集,相对来说人口素质也比较高,环境也相对更好,因此,从出租收益率上来讲,名列前茅。教职工、考研党、学生群体,潜在客户可以说非常多。

2、“大学房”拥有一定的保值增值能力。

而“大学房”的升值保值能力也是地产圈中的翘楚,因为大学附近,必然是商业和交通配套十分成熟的区域,甚至整体的教育资源都具有优势,房价持续走高几乎是必然。

3、大学城周边配套齐全。

没事去大学里跑跑步、享受一下高校的图书馆等资源,都是非常不错的。而且人流量大,还蕴藏着不少商机,还能让下一代感受大学的学习环境。

而且随着青年消费能力的不断提高,在大学附近买房,可以说利好多多。

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具体项目

统计项目为大学城周边项目,大约1—2公里范围内。

西大学城:

这个区域应该是郑州最具影响力的大学城区域,区域环境配套成熟,交通便利,已经通车地铁1号线,区域进驻了不少大开发商,相对来说可以挑选的项目较多。

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